Byt 3 izbový so záhradou

Celková výmera bytu: 105,65m², úžitková plocha: 85,65m² + terasa: 20 m², vlastná záhrada 130m², parkovacie miesto: 2x. Lokalita: Ľubotice, Prešov.

cena: na vyžiadanie

LOKALITA
Koniec sídliska Sekčov, v okolí sa nachádza všetka občianska vybavenosť (malé obchody a reštaurácie, nákupné centrum MAX, materská škôlka, základné školy), konečná zastávka autobusov a trolejbusov. V okolí sa práve dokončujú nové prevádzky služieb a vďaka dobrému dopravnému napojeniu na mesto a výjazd z mesta sa z tejto adresy dostanete všade rýchlo. 

Tento 3 izbový byt sa nachádza vo vila dome s 3 bytovými jednotkami. Byt sa nachádza v stavbe My Residence Lipová 1 a je prešpikovaný najnovšími technológiami. Po architektonickej a dizajnérskej stránke tento objekt vyniká spomedzi ostatnej nevýraznej architektúry, čo mu dodáva znaky jedinečnosti. Medzi výrazné benefity v porovnaní s akoukoľvek aktuálnou konkurenciou v meste patrí hneď niekoľko prvkov, na ktoré chcem upozorniť:

BENEFITY

  • smarthome technológia (domáca automatizácia)
  • vlastná centrálna jednotka riadeného vetrania s rekuperáciou
  • exteriérové žalúzie
  • samostatný ohrievač teplej úžitkovej vody
  • 2x toaleta v byte
  • sprcha v najvyššom štandarde od Grohe
  • vysoké stropy (2700mm v izbách a 2950mm v obývacej miestnosti)
  • vysoké okná na terasu do záhrady (2700mm)
  • vysoké dvere (2500mm)
  • podlahové elektrické vykurovanie

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Vstup do objektu je za spoločnou bráničkou. Vstupuje sa do spoločných vstupných priestorov, odkiaľ je prístupný byt a jeho skladovacie priestory. 

Vchádza sa do vstupnej haly bytu, z ktorej sú prístupné ostatné priestory: detská izba a spálňa s výhľadom do ulice a denná časť s výhľadom do záhrady a na terasu.  

STAVEBNÉ KONŠTRUKCIE A OSTATNÉ DETAILY

Budova je postavená z tehly, stropy sú z predpätých spirolových nosníkov. Celá stavba je zateplená s 20cm hrubou minerálnou vatou a polystyrénom, v streche je izolantu samozrejme viac. Strešná krytina Fatrafol bola vykonaná odbornou firmou so skvelými referenciami tak, ako aj ostatné súčasti domu. 

Hliníkové okná s trojsklom sú špecifické systémom skrytého krídla. Z exteriéru sú viditeľné okenné rámy (po stranách len 1,5cm) a krídlo nie je viditeľné. Vidno je len zasklenie. Exteriérovými žalúziami je možné priestory úplne zatemniť. 

Vila dom je výborne zateplený a potreba tepla na vykurovanie je minimálna, preto úplne postačuje elektrické podlahové vykurovanie s okamžitým nábehom. Úspore energií výrazne pomáha aj riadené vetranie s rekuperáciou. V technickej miestnosti je jednotka riadeného vetrania a rozvody sú nainštalované v celom byte. 

Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený elektrickým ohrevom. Zásobník je umiestnený priamo v kúpeľni nad práčkou, aby sa minimalizovali rozvody teplej vody, kde by sa to teplo mohlo pomaly strácať. Keďže aj kuchyňa je blízko kúpeľne, nábeh teplej vody je prakticky okamžitý. Kanalizácia je vyvedená rovno do do exteriéru, kde sa nachádza čistiaci otvor. V prípade poruchy, upchatia, nebude treba pozývať údržbárov do bytu a odmontuvávať záchodovú misu, pretože sa budú vedieť dostať s čistiacou súpravou do kanalizácie z vonku. Rovnako byt na poschodí je odkanalizovaný po exteriérovej stene bytu, teda tečúca voda kanalizácie ani dažďová voda nebude obyvateľov bytu rušiť.

ZÁHRADA
K bytu patrí aj kus záhrady, ukončenej oplotením. Oplotenie spolu so záhradou drží vysoký gabiónový múr. V záhrade je vysadená kobercová tráva, stromy, ktoré zabezpečujú pocit väčšieho súkromia. Záhrada má k dispozícii záhradný nezamrzajúci ventil, možnosť rozšírenia o závlahu.

PONUKA

  • Celková výmera bytu: 105,65 m²,
  • vnútorná výmera 85,65 m² + betónová terasa 20 m²,
  • vlastná záhrada 130 m²
  • parkovacie miesto hneď pred bytom 
  • vinylové podlahy / gresová dlažba: + 5.500 €
  • záhrada s extra výsadbou: + ??? €
  • kuchynská linka: + 10.500 € + spotrebiče
  • šatníkové skrine: + 3.000 €
  • obývačková nábytková zostava: + 4.500 €
  • finálne dokončenie kúpeľne: + 2.000 €

 

  • 1.01 – vstupná hala – 12,09 m²
  • 1.02 – kúpeľňa – 5,78 m²
  • 1.03 – toaleta – 2,08 m²
  • 1.04 – detská izba – 12,30 m²
  • 1.05 – spálňa – 15,97 m²
  • 1.06 – obývacia izba – 19,97 m²
  • 1.07 – kuchyňa s jedálenským kútom – 13,60 m²
  • kobka – 3,77 m²
  • T1 – terasa – 20 m²

ARCHITEKTI

Ako tím odborníkov Architekt Peter Švorc & Partners sme si celý projekt navrhli, vyprojektovali a postavili. Celý priebeh stavby som poctivo dozoroval a dokumentoval, videá nájdete na samostatnom zozname videí o tomto projekte: YOUTUBE

 

Ing. arch. Peter Švorc

+421 905 856 382

peter.svorc@apsp.sk

KONTAKT

peter.svorc@apsp.sk | +421 905 856 382

Scroll to Top